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手機開箱文 說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或便宜
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價人氣上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住商品宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，明星推薦105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新暢銷熱賣、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
2017世界大學運動會即將在8月19日於臺北盛大開幕，臺北市觀光傳播局特別規劃「2017臺北世大運城市觀光導覽」推出25條北中南東精緻旅遊路線，尤其融入了現在最夯的手作美食和民俗保健體驗行程，例如親手做三星蔥油餅、小籠包；體驗臺式傳統保健拔罐、按摩等服務，要讓各國遊客都能透過「體驗」，深入感受臺灣豐富旅遊內容，用不一樣的角度玩臺灣。
除了各國參賽選手及代表，親友齊聚臺北，8月也是旅遊旺季，勢必將會為臺灣帶來大批觀光人潮。而臺灣寶島雖小，卻蘊藏及孕育許多珍貴的自然美景以及最溫暖的人文風景，讓許多來臺遊客流連忘返。臺北市觀光傳播局規畫25條世大運城市觀光導覽中，除了帶旅客飽覽明媚風光外，也安排手作小籠包、鳳梨酥、三星蔥油餅等行程。
▲世大運城市觀光導覽行程也推出到宜蘭體驗田裏拔蔥、三星蔥油餅DIY，吸引遊客報名，了解美食從產地到餐桌的過程。（圖／臺北市政府提供）
負責推廣世大運觀光行程的飛亞旅行社執行長吳昭輝表示，外國觀光客來臺，很喜歡做小籠包、鳳梨酥，甚至做蔥油餅，自己動手完成臺灣點心，覺得非常有趣。所以世大運觀光導覽行程也安排了DIY手作臺灣美食，讓遊客以「手感」體驗了解臺灣美食特色，進一步用美味攻佔味蕾，來一場最有感的味覺饗宴。
▲為了服務來自各國的遊客，按摩養生館業者也備有英、日、韓語諮詢，讓體驗行程溝通無礙，按摩師傅提供精準到位的服務，保證通體舒暢。（圖／臺北市政府提供）
除此之外，近年因美國游泳選手「飛魚」菲爾普斯，在去年里約奧運會期間，身上因為拔罐的深色圓形印記受到大家關注，使得「拔罐」立刻成為熱門搜尋關鍵字，促使許多外國人躍躍欲試。再加上臺灣的按摩技術可說是全世界首屈一指，讓外國人對體驗按摩、按腳的快感躍躍欲試，導覽行程也安排遊客親「身」體驗臺灣傳統民俗保健樂趣。腦筋動得快的按摩養生館業者，也看準這波世大運觀光商機特別針對國外遊客，安排會說英、日、韓語等按摩師傅，讓體驗行程溝通無礙，徹底服務到位，在世大運期間帶給各國遊客臺灣最棒的旅遊品質。
▲讓外國遊客躍躍欲試的拔罐療程，讓世大運吉祥物熊讚也忍不住向師傅請益，協助推廣世大運城市觀光導覽的民俗保健體驗行程。（圖／臺北市政府提供）
世大運推出的25條觀光導覽行程中不但可欣賞自然美景還有人文體驗，包羅萬象、精彩豐富，期盼帶給旅客滿滿的旅遊回憶，並將難忘的經驗分享介紹給全世界，讓臺灣成為全球旅遊的必訪之一。報名資訊請上2017臺北世大運城市觀光導覽網站查詢
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